"L'intelligenza artificiale ha trovato una difformità catastale che né io né il geometra avevamo notato... Mi ha evitato un problema serio prima del rogito. Ancora non ci credo, consigliatissimo."
La casa è il bene più grande che possiedi. Su un immobile da €350.000 le agenzie immobiliari ti fanno regalare fino a €14.000 di commissioni. Con AbitaIA vendi gratis: paghi zero, sempre.
Sposta il cursore sul valore stimato della tua casa.
"L'intelligenza artificiale ha trovato una difformità catastale che né io né il geometra avevamo notato... Mi ha evitato un problema serio prima del rogito. Ancora non ci credo, consigliatissimo."
"Tre agenzie mi avevano chiesto il 4% di commissione, €6.240. Ho provato AbitaIA per curiosità. In 47 giorni ho venduto al prezzo che volevo, senza pagare nulla. Bravissimi."
"Come lavoro faccio l'ingegnere, sono tutti i giorni in cantiere e appena ho sentito parlare di AbitaIA sono andato a controllare, dato che volevamo vendere casa dei miei genitori. I soldi che abbiamo risparmiato li abbiamo usati come caparra per il nuovo immobile."
"All'inizio mi sono persa un po' con i documenti, sono tanti. Ma la checklist guidata mi ha aiutato a capire cosa serviva e sono riuscita a fare tutto da sola. La valutazione AI è stata precisa."
"L'annuncio generato dall'AI era meglio di quelli che vedevo sui portali immobiliari da anni. Tre offerte in due settimane. Avrei pagato molto di più per un risultato del genere con un'agenzia."
"Pensavo ci fosse la fregatura nascosta. Ho letto tutto due volte. Menomale che mi sono fidato, ho risparmiato un bel po', grazie mille."
Tutto quello che vuoi sapere prima di scegliere AbitaIA.
Nel servizio, gratuito per chi vende, sono inclusi: valutazione AI dell'immobile (illimitata), gestione documentale guidata con checklist completa per la vendita, generazione annuncio professionale AI, pubblicato in esclusiva sul portale AbitaIA, due diligence documentale AI su contratti e atti, e assistenza fino alla firma del rogito. Nessun costo aggiuntivo, nessuna sorpresa.
Assolutamente sì. L'agente immobiliare tradizionale svolge principalmente tre funzioni: valutare la casa, preparare i documenti e scrivere l'annuncio. L'AI di AbitaIA fa tutte e tre meglio e più velocemente. La vera differenza è che tu mantieni il controllo e risparmi migliaia di euro. Per la parte legale (rogito) continui ad avvalerti del tuo notaio di fiducia, come avviene in ogni vendita.
No, mai. Vendere con AbitaIA è sempre gratuito per te, dalla firma del mandato fino al rogito: nessun anticipo, nessuna percentuale, nessun costo nascosto. La quota fissa di €2.500 esiste, ma è a carico esclusivamente dell'acquirente, che la paga solo al momento dell'accettazione della sua proposta. Se a vendita conclusa desideri comunque lasciarci qualcosa, puoi farlo liberamente come donazione: la devolviamo interamente a iniziative di edilizia sociale.
Il nostro sistema utilizza un'intelligenza artificiale avanzata, addestrata con dati sul mercato immobiliare italiano. La valutazione tiene conto di zona, metratura, piano, anno di costruzione, stato, dotazioni, classe energetica e prezzo di mercato attuale. L'accuratezza media è del 98% rispetto alle perizie professionali. È una stima indicativa ma estremamente affidabile come punto di partenza per fissare il prezzo di vendita.
AbitaIA è uno strumento professionale che ottimizza ogni fase della vendita. Tuttavia, la vendita dipende anche da fattori di mercato indipendenti dalla piattaforma (congiuntura economica, zona geografica, prezzo richiesto). Se dopo 6 mesi l'immobile non ha ricevuto proposte, il nostro team ti contatta per un'analisi personalizzata e una revisione gratuita della strategia. Per te non cambia nulla: non hai pagato nulla in anticipo, quindi non c'è nulla da rimborsare, e il servizio continua fino al completamento.
Sì. Siamo conformi al GDPR (Reg. UE 2016/679) e all'EU AI Act (Reg. UE 2024/1689). I dati inseriti vengono utilizzati esclusivamente per generare la valutazione e non vengono conservati permanentemente né ceduti a terzi. L'elaborazione AI avviene tramite Anthropic Claude con standard di sicurezza enterprise. I documenti caricati vengono eliminati dopo l'elaborazione.
Assolutamente sì. In Italia non esiste alcun obbligo di avvalersi di un'agenzia immobiliare per vendere casa. La vendita "in privato" (o con il supporto di strumenti digitali come AbitaIA) è perfettamente legale. L'unica figura obbligatoria per legge nel trasferimento di proprietà è il notaio, che continuerai a utilizzare per il rogito. AbitaIA ti supporta in tutte le fasi precedenti alla firma notarile.
Chi vende da solo sui portali immobiliari parte senza valutazione professionale (rischia di svendersi o sopravvalutarsi), senza checklist documentale (rischia irregolarità che bloccano il rogito), senza un annuncio ottimizzato e senza due diligence sui rischi legali. AbitaIA ti dà tutti questi strumenti AI-powered gratuitamente, con la qualità di un professionista e il risparmio di chi fa da sé.